物业公（gōng）司单方增加物（wù）业费

李（lǐ）先生（shēng）购买了某小区的一（yī）套住宅，购买时开发商承诺物业管理费为1元/平方米，并有（yǒu）管道煤气、24小（xiǎo）时热水供应等配套（tào）设施，且写（xiě）进了购房（fáng）合同中。但李先（xiān）生称入住已有半年，非但相关的配套设施没有落（luò）实，物业管理费反（fǎn）而涨到2元/平方米。物业公司说“开发商说的不算数”，收费（fèi）是（shì）依据有关标准。而开发商则称（chēng）物业（yè）管理已移交，自（zì）己无（wú）权过问（wèn）。谈谈你看法？

 案例分析：

1. 发展（zhǎn）商无权承诺物（wù）业管（guǎn）理的收费标准。从法（fǎ）律角度看，物业管（guǎn）理与房屋买卖是两种法（fǎ）律（lǜ）关系。物（wù）业管理公司于开发商是两个独立的民事主体，是、相（xiàng）互之间不应为对方承担民事责任。

2. 物业管（guǎn）理收费标准的依据是有关物业（yè）管（guǎn）理的委托合同（tóng）。业主必须按（àn）规定交纳物业管理费。 3. 由（yóu）于（yú）开发（fā）商（shāng）没有**履（lǚ）行合同所约定的义务，依据《中华人民共和国》**百零（líng）七条规定：“当事人一方不履行合同的，应当承担继（jì）续履行、采取（qǔ）补救措施或（huò）者（zhě）赔（péi）偿损失（shī）等违约责任（rèn）。因此，李先生可以通过人民法院（yuàn）追究开发商的违约责任。