公用面积商用

某大厦物业管理（lǐ）公司将大（dà）厦底层大堂公共部位150多平（píng）方米出租给一个企业做电脑展台，大厦部分业主认（rèn）为此面积已（yǐ）在购房时分摊到了各（gè）业主的（de）头上，各业主对（duì）此（cǐ）部分（fèn）共有使（shǐ）用权（quán）。要（yào）求物业管（guǎn）理公司不要侵犯业主权益（yì），拆除展（zhǎn）台或给予（yǔ）业主一定的赔偿。 

案例分析（xī）：

业主（zhǔ）的要求是合理的（de）。因（yīn）为业主买房时，合同就明确规定了，共有面积和共有设备（bèi）为全体（tǐ）业主所共有，是全体业主的共同财产，业（yè）主可（kě）以要求（qiú）物业管理公司拆除展台。如果（guǒ）不拆除，则利用业（yè）主共同财产赚的钱（qián），理所当然（rán）也归全体业主（zhǔ）。并（bìng）应根据业主（zhǔ）大会的决议，或将这笔收（shōu）益用（yòng）来（lái）补（bǔ）贴物业管理费的不足，或（huò）直接纳入到维修基金之中（zhōng），也可以（yǐ）根据业主大会的决议按照业主所拥有的公（gōng）有部分（fèn）的持有比（bǐ）例向全体业（yè）主分配。