小区（qū）内（nèi）收取（qǔ）停车费（fèi）

某小区物业公司对小区（qū）内的（de）停车收费做出如下规（guī）定（dìng）： 

1. 车辆进出（chū）小区，一律收费2元。

2. 车辆在小区内的停（tíng）车（chē）场（chǎng）地停放，收费（fèi）1元/小时（shí）

3. 业主停放（fàng）在（zài）小区停车棚内的车辆（liàng），自行车50元/月。助动（dòng）车150元（yuán）/月，机动车（chē）300元/月。 车辆停放收益作为物（wù）业公司企业利润。

请问：物业公司的做（zuò）法是否合理（lǐ）？ 

案例分（fèn）析：

机动车辆在物业管理区域内行驶（shǐ）、停放及其收费的规定（dìng），由业主委员会决（jué）定。车辆停放收（shōu）费标准按所在地的区、县（xiàn）物价部门的规（guī）定（dìng）执行（háng）。车辆（liàng）停放的收益应当纳入物业（yè）维修资金，用于公共设施的维修、更新。

根据上述规定，物业公司在小区内停（tíng）车费（fèi）的收费标准由物价主（zhǔ）管部门规定。所以，物业公司（sī）未（wèi）经业（yè）委会许可，自行确定车（chē）辆在物业

管理区域内行驶、停放规定及其收费标准（zhǔn），并且把车辆（liàng）停（tíng）放收费收益作为企（qǐ）业利润所得的行为，违反了上述（shù）规（guī）定。根据上述（shù）规定，物业公司应在收取的停车（chē）费中扣（kòu）除车辆停放发生的管理成本，所得的收益归（guī）全体业主所有，纳入维修资金。